上海晋禹**堵漏工程有限公司之外墙**防渗工程 一、渗漏原因1、材料原因(1)近几年来,从节能和节约土地资源及环保角度出发,地区出台了一系列政策,限制使用实心黏土砖,大力推广应用新型墙体材料。但加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖这些新型墙体材料透水性较高,抗渗性能较差。(2)外墙基底上的普通水泥砂浆找平打底层是非匀质多相多孔体系,其内部含有大量孔隙,不具有**功能。(3)由于水泥砂浆在干燥过程中会发生干缩情况,加之温度变化使水泥砂浆发生温度变形,导致砂浆出现贯穿裂缝,引起渗漏。2、施工原因(1)在抹水泥砂浆找平打底层时,为施工方便,任意加大水灰比,更降低了砂浆的密实度。(2)清水墙勾缝时,勾缝砂浆未填密实。(3)在镶贴外墙面砖时,操作不仔细,不能**镶贴用砂浆的饱满度,形成面砖后面的“蓄水槽”。3、设计原因 认为外墙不需做**处理,无任何**设计要求。4、客观原因(1)气温变化使墙体出现热胀冷缩情况,导致墙体出现裂缝,进而渗漏。(2)大气降水与风的共同作用。在下雨同时风速**过2.5m/s时,外墙面淋雨的频率大大增加,由于疆域的风压作用,雨水渗入墙体内部。 二、治理方法 对于外墙大面积渗漏水问题,应针对具体情况,采用不同方法处理。1、清水墙灰缝渗漏造成的大面积渗漏水,应剔除并清理所有渗漏部位的灰缝,剔除深度为15~20mm,浇水润湿后,用聚合物胶乳**砂浆重新勾缝,勾缝应密实、无孔隙,接茬要平整。在做完勾缝后,应在渗漏部位的外墙面上全面涂刷透明**涂料,较后试水检验质量。2、当涂料或瓷砖面层出现风化、碱蚀及大面积龟裂等损坏,造成渗漏时应剔除所有损坏面层,清理干净并浇水润湿后,全面涂刷基层处理剂。然后抹聚合物胶乳**砂浆,形成外墙**层。可根据使用单位的要求,在抹聚合物胶乳**砂浆的同时镶贴饰面砖;或待**砂浆凝固后,全面涂刷硅丙**装饰涂料;也可在剔除原损坏面层后,用普通水泥砂浆作找平打底处理,然后涂刷选定颜色的聚合物水泥基**装饰涂料。较后试水检验质量。 部分案例:海天花园墙面**,中房集团镇江颐和园别墅、小高层外墙**工程 晋禹 公司承诺: 客服人员接到客户电话后,马上通知**技术人员进行处理 1、到现场实地勘察,了解渗漏情况,编制施工方案和施工预算报价。 2、签订施工合同后,精心组织施工,保质保量完成施工任务。 3、工程验收后保修五年,接到客户维修通知后,24小时内人员到达现场。